离婚时贷款房产怎么除名

法律途径与操作指南

随着社会观念的日益开放，离婚现象逐渐增多，在离婚过程中，涉及贷款房产的处理成为了一个棘手的问题，如何正确处理贷款房产的除名，不仅关系到双方的经济利益，也影响着后续的生活,本文将为您详细介绍离婚时贷款房产除名的法律途径与操作指南。

贷款房产除名的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》 根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产在离婚时应当依法分割，贷款房产作为夫妻共同财产,在离婚时应当进行分割。

   

2. 《中华人民共和国合同法》 根据《合同法》第四十八条，当事人一方因故不能履行合同义务的，经对方同意，可以解除合同，贷款房产的除名,实际上就是解除借款合同中的共同借款人关系。

贷款房产除名的法律途径

1. 协商解决 离婚双方可以就贷款房产的除名问题进行协商，达成一致意见后,共同向银行申请办理除名手续。

2. 诉讼解决 若协商不成，一方可以依法向人民法院提起诉讼,要求法院判决解除贷款房产的共同借款人关系。

贷款房产除名的操作指南

1. 协商解决 （1）双方签订离婚协议，明确贷款房产的分割方式； （2）共同向银行提交除名申请，并提供相关证明材料； （3）银行审核通过后,办理除名手续。

2. 诉讼解决 （1）向人民法院提起诉讼，要求解除贷款房产的共同借款人关系； （2）法院审理后，判决解除借款合同中的共同借款人关系； （3）判决生效后，向银行提交除名申请，并提供相关证明材料； （4）银行审核通过后,办理除名手续。

注意事项

1. 除名过程中，双方应保持诚信,不得隐瞒或伪造事实；
2. 除名申请需提供的相关证明材料包括：离婚证明、借款合同、身份证、户口本等；
3. 除名手续办理过程中，如有疑问，应及时与银行沟通,确保手续顺利进行。

离婚时贷款房产的除名问题，需要双方依法协商或诉讼解决，在处理过程中，务必遵守法律法规，确保自身权益，了解贷款房产除名的法律途径与操作指南,有助于双方顺利解决这一问题。