了解政策，合理规划
随着社会的发展和人口老龄化现象的加剧，房产继承问题日益受到人们的关注，在房产继承过程中，契税的收取问题也是许多继承人关注的焦点，本文将为您详细介绍房产继承契税的收取政策，帮助您了解相关法规,合理规划继承事宜。
什么是房产继承契税？
房产继承契税是指在房产继承过程中，继承人因继承房产而需要缴纳的税费，根据我国相关法律法规，房产继承契税属于财产转移税范畴，旨在调节社会财富分配,维护国家税收利益。
房产继承契税的收取标准
法定继承人继承房产
根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房产,免征契税。
非法定继承人继承房产
非法定继承人（如养子女、继子女、远亲等）继承房产，应缴纳契税，契税税率为房产价值的3%。
房产继承契税的缴纳流程
提供相关证明材料
继承人需向税务机关提供以下证明材料：
（1）房产继承证明：包括死亡证明、户口簿、婚姻证明等。
（2）房产所有权证明：包括房产证、土地使用权证等。
（3）其他相关材料：如继承协议、赠与协议等。
缴纳税款
继承人根据税务机关核定的税额,到指定银行缴纳契税。
税务机关出具完税证明
纳税人缴纳契税后，税务机关将出具完税证明,作为房产继承手续的必要材料。
房产继承契税的优惠政策
住房面积优惠政策
对于继承的房产面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税税率减半征收；面积在90平方米以上的,契税税率减半征收。
老年人、残疾人等特殊群体优惠政策
对于老年人、残疾人等特殊群体继承房产,可享受一定的税收减免。
了解房产继承契税的收取政策，有助于继承人合理规划继承事宜，在实际操作过程中，继承人应密切关注相关政策变化，确保自身权益，税务机关在办理房产继承契税业务时，也应严格执行法律法规，确保税收公平、公正。
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