如何合理分配？
随着社会的发展，离婚现象日益增多，其中涉及到房产按揭的问题尤为复杂，在按揭离婚的情况下，如何合理分割房产成为许多夫妻共同面临的难题，本文将围绕房产在按揭离婚时的分割问题，从法律角度进行分析,为读者提供一定的参考。
房产按揭离婚分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当依法分割，夫妻共同财产包括：工资、奖金、津贴、补贴、提成、股息、红利、利息、租金、赠与、继承、受遗赠、其他应当归夫妻共同所有的财产。”
《中华人民共和国合同法》第一百五十六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
房产按揭离婚分割的常见问题
房产按揭离婚分割的原则
离婚时,房产按揭分割应遵循以下原则：
（1）公平原则：分割房产时，应充分考虑夫妻双方的贡献和需要,确保分割结果公平合理。
（2）保护妇女、儿童权益原则：在分割房产时，应优先考虑妇女、儿童的合法权益。
（3）有利于生产、生活原则：分割房产时，应考虑双方的生产、生活需要,尽量保持房产的完整性。
房产按揭离婚分割的具体操作
（1）确认房产价值：离婚前，双方应共同委托评估机构对房产进行评估,确定房产的实际价值。
（2）偿还按揭贷款：离婚后,双方应按照各自所占份额偿还按揭贷款。
（3）分割房产：根据房产价值及双方贡献，合理分割房产，若房产价值较高，可考虑由一方购买另一方份额，或由双方共同偿还按揭贷款后,分割房产。
（4）办理过户手续：分割房产后，双方应办理房产过户手续,确保房产权益的转移。
房产按揭离婚分割的注意事项
明确房产归属：在离婚前，夫妻双方应明确房产的归属,避免离婚后产生纠纷。
保留相关证据：在分割房产过程中，双方应保留相关证据，如房产证、按揭合同、还款证明等。
寻求专业帮助：若在房产按揭离婚分割过程中遇到难题，可寻求律师、评估师等专业人士的帮助。
房产在按揭离婚时的分割问题较为复杂，夫妻双方在处理过程中应遵循相关法律法规，确保分割结果公平合理，双方应保持沟通，寻求共同利益,以妥善解决房产按揭离婚分割难题。
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