法律视角下的房产计算方法
再婚之后，如何处理原有房产的归属问题，成为许多家庭关注的焦点，在我国，房产是家庭资产的重要组成部分，再婚家庭的房产分配问题涉及到夫妻双方的合法权益，本文将从法律角度出发,探讨再婚之后房产的计算方法。
再婚家庭房产的分类
婚前个人房产：指夫妻双方在结婚前各自拥有的房产。
婚后共同房产：指夫妻双方在结婚后共同购买的房产。
婚后赠与房产：指夫妻一方在婚后将个人房产赠与另一方。
婚后继承房产：指夫妻一方在婚后继承的房产。
再婚家庭房产的计算方法
婚前个人房产
婚前个人房产属于个人财产，归各自所有，在再婚家庭中，婚前个人房产的归属不会受到影响,仍归原房产所有人所有。
婚后共同房产
婚后共同房产属于夫妻共同财产，在离婚或再婚时，需要按照法律规定进行分割,以下是婚后共同房产的计算方法：
（1）婚后共同还贷部分：计算夫妻双方在婚后共同偿还的贷款金额,包括本金和利息。
（2）房产增值部分：计算婚后房产的增值部分,即房产现值与婚后共同还贷部分之差。
（3）房产分割：根据婚后共同还贷部分和房产增值部分,确定夫妻双方在房产分割中的份额。
婚后赠与房产
婚后赠与房产属于赠与方个人财产，在再婚家庭中，其归属不会受到影响，但若赠与方在婚后去世，则房产可能成为遗产,需要按照法定继承顺序进行分配。
婚后继承房产
婚后继承房产属于夫妻共同财产，在再婚家庭中，其归属需要按照法律规定进行分割,以下是婚后继承房产的计算方法：
（1）计算遗产总额：将继承的房产价值与其他遗产价值相加,得出遗产总额。
（2）确定继承份额：根据法定继承顺序,确定夫妻双方在遗产继承中的份额。
（3）房产分割：根据继承份额,确定夫妻双方在房产分割中的份额。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
第二十一条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
第二十七条：夫妻离婚时,夫妻共同财产应当依法分割。
《中华人民共和国继承法》
第二十六条：继承开始后，由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
再婚家庭房产的计算方法涉及到多个方面，包括婚前个人房产、婚后共同房产、婚后赠与房产和婚后继承房产，在实际操作中，需要根据法律规定和实际情况进行具体分析，在处理再婚家庭房产问题时，建议咨询专业律师,确保双方合法权益得到保障。
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