不能过户房产公证怎么写

房产公证无法过户？学会这样撰写公证词，保障您的权益

在现实生活中，由于各种原因，有些房产可能无法进行过户，但为了保障交易双方的权益，房产公证仍然是非常必要的，在这种情况下，撰写一份有效的房产公证词显得尤为重要，以下是一些建议，帮助您撰写一份合法、有效的房产公证词。

明确公证目的

在撰写房产公证词时，首先要明确公证的目的，通常情况下,房产公证的目的包括以下几个方面：

1. 明确房产权属,保障交易安全；
2. 避免因权属纠纷导致的财产损失；
3. 为日后房产过户、继承等法律事宜提供依据。

详细描述房产情况

在公证词中，应详细描述房产的基本情况,包括：

1. 房产的位置、面积、结构、用途等；
2. 房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等；
3. 房产是否存在抵押、租赁等情况。

明确双方当事人

在公证词中，应明确双方当事人的身份信息,包括：

1. 产权人姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 买受人姓名、身份证号码、联系方式等；
3. 如有代理人，应注明代理人姓名、身份证号码、联系方式等。

说明无法过户的原因

在公证词中，应说明房产无法过户的原因,如：

1. 房产存在权属纠纷；
2. 房产被抵押；
3. 房产被查封；
4. 其他原因。

提出解决方案

针对无法过户的原因，公证词中应提出相应的解决方案,如：

1. 协商解决权属纠纷；
2. 还清抵押贷款；
3. 解除查封；
4. 其他解决方案。

声明法律责任

在公证词中，应声明双方当事人及代理人愿意承担因房产无法过户而产生的法律责任,包括但不限于：

1. 因权属纠纷导致的财产损失；
2. 因抵押、查封等导致的财产损失；
3. 其他法律责任。

公证词格式 房产公证词； 2. 开头：写明公证机关名称、公证员姓名；按照上述要求，详细描述房产情况、双方当事人信息、无法过户原因、解决方案、法律责任等； 4. 写明公证员签名、日期。

在撰写房产公证词时，要确保内容真实、合法、有效，以便在日后遇到房产过户、继承等法律事宜时，能够为双方当事人提供有力保障，建议在撰写过程中，可咨询专业律师,以确保公证词的合法性和有效性。