上海房产销售怎么提成

揭秘房产销售人员的收入构成

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产销售行业成为了众多求职者眼中的热门职业，在上海这样的一线城市，房产销售更是备受关注，上海房产销售人员的提成制度是怎样的？他们的收入构成又是如何？本文将为您揭秘上海房产销售提成之谜。

上海房产销售提成制度概述

上海房产销售提成制度主要包括以下几个方面：

1. 基本工资：房产销售人员的基本工资通常由公司根据市场行情和员工能力等因素确定，一般占收入的比例较小。

2. 提成比例：提成是房产销售人员收入的主要来源，根据销售业绩的不同，提成比例也会有所差异，销售业绩越高，提成比例越高。

3. 提成方式：上海房产销售提成方式主要有以下几种：

（1）固定提成：按照销售额的一定比例提取提成，如1%、2%等。

（2）阶梯提成：根据销售额的不同，设置不同的提成比例，如销售额在100万以下提成为1%，100万-200万提成为2%，200万以上提成为3%等。

（3）底薪+提成：基本工资+销售额提成，这种提成方式较为常见。

奖金：部分公司还会根据员工表现、团队业绩等因素发放奖金，如季度奖、年终奖等。

上海房产销售提成比例及计算方法

1. 固定提成比例：通常情况下，上海房产销售固定提成比例为1%-3%，具体比例由公司根据市场行情和行业竞争状况制定。

2. 阶梯提成比例：阶梯提成比例通常为1%-5%，具体比例由公司根据市场行情和销售业绩制定。

3. 提成计算方法：

（1）固定提成：销售额×提成比例。

（2）阶梯提成：根据销售额所在的阶梯，分别计算提成，然后将各阶梯提成相加。

（3）底薪+提成：基本工资+（销售额×提成比例）。

上海房产销售收入构成分析

1. 基本工资：基本工资占上海房产销售人员收入的比重较小，一般在10%-20%之间。

2. 提成：提成是上海房产销售人员收入的主要来源，占收入的比重一般在60%-80%。

3. 奖金：奖金占上海房产销售人员收入的比重较小，一般在10%-20%。

上海房产销售提成制度相对较为复杂,提成比例、提成方式、奖金等因素都会影响销售人员的收入，要想在上海房产销售行业取得优异成绩，销售人员需要具备较强的销售技巧、沟通能力和市场敏锐度，了解提成制度、合理规划收入，也是提高收入的重要途径。