无证违建房产怎么继承

无证违建房产如何进行合法继承

随着我国城市化进程的加快,许多城市出现了无证违建房产，这些房产在购买、继承等方面都存在一定的法律风险，无证违建房产如何进行合法继承呢？本文将为您详细解答。

无证违建房产的定义

无证违建房产,是指未经规划、建设等行政部门审批，擅自建设并使用的房产，这类房产往往存在规划、设计、建设等方面的违法问题，因此在法律上存在一定的风险。

无证违建房产继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民的合法财产，包括房产，可以在公民死亡后由其继承人继承，无证违建房产虽然存在违法问题，但作为公民的合法财产，其继承人仍然可以依法继承。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地所有权属于国家，土地使用权可以依法转让、继承，无证违建房产虽然存在违法问题，但其土地使用权仍可以依法继承。

无证违建房产继承的程序

确定继承人

需要确定无证违建房产的继承人,根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

办理继承手续

继承人确定后,需要向当地房产管理部门提交以下材料：

（1）继承人的身份证明材料；

（2）房产的权属证明材料；

（3）继承人与被继承人之间的关系证明材料；

（4）其他相关证明材料。

房产管理部门将对提交的材料进行审核,审核通过后，将颁发继承证明。

办理房产过户手续

继承人持继承证明和相关材料,到房产管理部门办理房产过户手续，房产管理部门将对过户手续进行审核，审核通过后，将颁发新的房产证。

注意事项

在继承过程中,继承人需要积极配合相关部门的审核工作，提供真实、完整的材料。

无证违建房产的继承人,在继承过程中可能会面临行政处罚，如罚款、拆除等，继承人需要提前了解相关法律法规，做好应对措施。

在继承过程中,如发现房产存在权属纠纷，继承人应及时向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

无证违建房产虽然存在一定的法律风险,但其继承人仍然可以依法继承，在继承过程中，继承人需要了解相关法律法规，积极配合相关部门的审核工作，以确保继承顺利进行。