房产怎么改成夫妻名

流程、注意事项及法律风险解析

在我国，房产过户是家庭生活中常见的一件事，夫妻之间因各种原因需要将房产登记在双方名下，那么房产怎么改成夫妻名呢？本文将为您详细介绍房产过户夫妻名的流程、注意事项及法律风险。

房产过户夫妻名的流程

确定房产过户原因

在开始办理房产过户之前，首先要明确房产过户的原因，常见的原因有：结婚、离婚、赠与、继承等。

收集相关证件

根据过户原因,收集以下证件：

（1）结婚证：如因结婚需要将房产过户,需提供结婚证。

（2）离婚证：如因离婚需要将房产过户,需提供离婚证。

（3）赠与公证书：如因赠与需要将房产过户,需提供赠与公证书。

（4）继承公证书：如因继承需要将房产过户,需提供继承公证书。

（5）身份证、户口本：双方身份证、户口本。

（6）房产证：原房产证。

办理过户手续

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表,并提交相关证件。

（3）等待审核，审核通过后，领取《房屋所有权转移登记证明》。

（4）到银行办理贷款手续（如有贷款）。

（5）到房产所在地的税务局缴纳契税、印花税等税费。

（6）领取新的房产证。

房产过户夫妻名的注意事项

注意房产性质

在办理过户手续前，要了解房产的性质,如是否属于夫妻共同财产。

注意贷款问题

如有贷款,过户前需还清贷款或办理抵押权变更手续。

注意税费问题

过户过程中，要缴纳契税、印花税等税费,具体税费标准请咨询当地税务机关。

注意过户时间

过户手续办理时间较长，建议提前规划,以免影响日常生活。

房产过户夫妻名的法律风险

房产权属争议

在过户过程中，如原房产权属存在争议,可能导致过户失败。

契约风险

在过户过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为,可能导致合同无效。

法律风险

在过户过程中，如违反相关法律法规,可能导致法律责任。

房产过户夫妻名是一项重要的家庭事务，了解相关流程、注意事项及法律风险，有助于保障自身权益，在办理过户手续时，务必遵守法律法规,确保过户过程顺利进行。