结婚没掏钱房产怎么处理

结婚未掏钱购置房产，夫妻双方如何合理处理房产纠纷

随着社会的发展，婚姻观念的多元化，越来越多的年轻人在结婚时并未购置房产，房产作为婚姻中的重要资产，一旦涉及到夫妻双方的利益，往往成为纠纷的焦点，结婚未掏钱购置房产,夫妻双方如何合理处理房产纠纷呢？

明确房产归属

1. 若房产登记在双方一人名下，则该房产属于登记人个人财产，在这种情况下，夫妻双方无需处理房产纠纷，只需在婚姻关系存续期间,合理使用房产即可。

2. 若房产登记在双方共同名下，则该房产属于夫妻共同财产，在这种情况下,夫妻双方需要明确以下问题：

（1）房产购置时，双方是否共同出资？若一方出资，另一方未出资,则需确定出资比例。

（2）房产购置时，双方是否共同承担还贷责任？若一方承担还贷责任，另一方未承担,则需确定还贷比例。

协商解决

1. 双方协商一致，将房产出售,所得款项按照出资比例或还贷比例进行分配。

2. 双方协商一致，将房产作为共同财产继续使用,但需明确各自的权利和义务。

诉讼解决

若夫妻双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼,由法院判决房产归属及分配。

1. 法院会根据房产购置时的出资情况、还贷情况、婚姻关系存续期间的共同生活情况等因素,综合考虑后作出判决。

2. 若房产购置时，一方出资，另一方未出资，法院会优先考虑出资方的权益,但也会考虑双方在婚姻关系存续期间的共同生活情况。

3. 若房产购置时，双方共同出资，但还贷情况不一致,法院会根据还贷比例确定房产归属及分配。

其他处理方式

若房产购置时，双方共同出资，但未还清贷款,可以考虑以下方式：

（1）双方共同承担还贷责任,直至贷款还清。

（2）将房产出售，所得款项偿还贷款,剩余款项按照出资比例或还贷比例进行分配。

若房产购置时，一方出资，另一方未出资，但双方共同承担还贷责任,可以考虑以下方式：

（1）将房产出售，所得款项偿还贷款,剩余款项按照出资比例或还贷比例进行分配。

（2）双方共同承担还贷责任，直至贷款还清,然后按照出资比例或还贷比例进行分配。

结婚未掏钱购置房产，夫妻双方在处理房产纠纷时，应本着公平、合理的原则，通过协商、诉讼等方式，妥善解决房产归属问题，加强沟通，增进相互理解,共同维护家庭和谐。