婚内赠予房产怎么办理

法律依据与操作步骤

随着社会经济的发展和人们观念的更新,婚内赠予房产的现象逐渐增多，婚内赠予房产，即夫妻一方在婚姻关系存续期间，自愿将个人名下的房产无偿赠与另一方，婚内赠予房产应该如何办理呢？本文将为您详细解析婚内赠予房产的法律依据和办理步骤。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国合同法》 根据《合同法》第十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 根据《城市房地产管理法》第二十一条，房地产权利人应当依法办理房地产权属登记。

办理步骤

签订赠与合同 赠与双方应当签订书面赠与合同，明确赠与房产的名称、面积、位置、赠与日期等内容，合同中应注明赠与是无偿的，并明确赠与人对房产的所有权转移。

办理房产评估 赠与双方可委托具有资质的房地产评估机构对赠与房产进行评估，以确定房产的市场价值。

办理房产过户手续 （1）准备材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、赠与合同、评估报告等。 （2）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请书》。 （3）填写《房屋所有权转移登记申请书》，并提交相关材料。 （4）缴纳房产交易税费：包括契税、印花税等。 （5）等待审核：房地产交易中心对提交的材料进行审核。 （6）领取新房产证：审核通过后，领取新的房产证。

办理婚姻登记变更 赠与房产过户后，夫妻双方应到婚姻登记机关办理婚姻登记变更手续，更新婚姻登记信息。

注意事项

婚内赠予房产属于夫妻共同财产,赠与方需征得配偶的同意。 2.赠与合同应明确赠与是无偿的，避免日后产生纠纷。 3.办理房产过户手续时，需缴纳相关税费，具体金额以当地政策为准。 4.办理过程中，如遇特殊情况，请咨询专业律师或相关部门。

婚内赠予房产的办理过程相对复杂,涉及法律、合同、税务等多个方面，为确保办理顺利，建议夫妻双方在办理前充分了解相关法律法规，并提前做好准备。