公证赠予的房产怎么过户

手续与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，公证赠予的房产过户，是指将赠予的房产从赠予人名下转移到受赠人名下的一种法律行为，本文将详细解析公证赠予房产过户的流程、所需手续以及注意事项，帮助您顺利完成房产过户。

公证赠予房产过户流程

签订赠予合同

赠予人（甲方）与受赠人（乙方）在公证处签订赠予合同，明确赠予的房产、赠予条件、赠予时间等事项。

办理公证

双方携带身份证、户口本、房产证等相关材料到公证处办理公证手续，公证员将对赠予合同的真实性、合法性进行审查，确认无误后出具公证书。

办理房产过户手续

受赠人携带以下材料到房产交易大厅办理过户手续：

（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）公证书；

（4）赠予合同；

（5）契税完税证明；

（6）房屋所有权转移登记申请书。

缴纳税费

受赠人需缴纳契税、印花税等税费，具体税费标准根据当地政策而定。

办理房产证变更

受赠人携带房产证、公证书、税费缴纳证明等材料到房产交易大厅办理房产证变更手续。

领取新房产证

受赠人领取新的房产证,至此，公证赠予的房产过户手续完成。

公证赠予房产过户所需手续

1. 赠予人、受赠人的身份证、户口本；

2. 房产证；

3. 公证书；

   

4. 赠予合同；

5. 婚姻状况证明（如有）；

6. 房产评估报告（如有）；

7. 其他相关证明材料。

公证赠予房产过户注意事项

1. 确保赠予合同真实、合法，避免日后产生纠纷；

2. 办理公证手续时,双方应亲自到场，不得委托他人代为办理；

3. 办理过户手续时,受赠人需提供真实、有效的身份证明材料；

4. 注意税费缴纳,以免影响过户进度；

5. 了解当地政策,确保过户手续符合规定。

公证赠予的房产过户流程相对简单,但涉及诸多细节，在办理过程中，务必注意相关手续和注意事项，以确保过户顺利进行。