现在房产的契税怎么收

税率、对象及流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,契税作为房产交易中的重要税费之一，一直备受关注，现在房产的契税怎么收？本文将为您详细解析契税的征收政策，包括税率、征收对象以及缴纳流程等内容。

契税税率

契税的税率是根据房产交易价格的不同而有所区别的,根据我国相关法律法规，契税的税率如下：

1. 房产交易价格不超过90万元的,契税税率为1%；
2. 房产交易价格在90万元（含）至140万元之间的，契税税率为1.5%；
3. 房产交易价格在140万元（含）至180万元之间的，契税税率为2%；
4. 房产交易价格在180万元（含）至300万元之间的，契税税率为3%；
5. 房产交易价格在300万元（含）至400万元之间的，契税税率为3.5%；
6. 房产交易价格在400万元（含）以上的，契税税率为4%。

需要注意的是,以上税率仅供参考，具体税率以当地税务机关规定为准。

契税征收对象

契税的征收对象为房产交易中的买受人,也就是说，购买房产的个人或单位需要缴纳契税，以下情况属于契税征收范围：

1. 购买新建商品住房；
2. 购买存量房；
3. 购买土地使用权；
4. 购买房屋附属设施；
5. 转让房屋、土地使用权等。

契税缴纳流程

1. 准备材料：买受人需准备以下材料： （1）身份证； （2）房产买卖合同； （3）房屋所有权证； （4）土地使用证； （5）完税证明（如有）； （6）其他相关证明材料。

2. 办理纳税申报：买受人持以上材料到当地税务机关办理纳税申报。

3. 缴纳税款：税务机关审核通过后，买受人需按照规定的税率缴纳契税。

4. 领取完税证明：缴纳契税后，买受人可领取完税证明，作为房产交易的重要凭证。

   

特殊情况下的契税政策

1. 家庭唯一住房：对于家庭唯一住房，契税税率可享受优惠，具体优惠政策以当地税务机关规定为准。

2. 二手房交易：二手房交易契税政策与新房交易有所不同，具体税率及优惠政策以当地税务机关规定为准。

3. 非住宅房产：非住宅房产的契税政策与住宅房产有所不同，具体税率及优惠政策以当地税务机关规定为准。

了解房产契税的征收政策对于购房者来说至关重要,在购房过程中，购房者需关注当地税务机关的规定，确保按时足额缴纳契税，了解契税政策也有助于购房者更好地进行房产交易。