房产仲裁怎么办理流程

轻松解决房产纠纷

随着房地产市场的蓬勃发展,房产纠纷也日益增多，当房产交易过程中出现争议时，仲裁成为了一种快速、高效的解决途径，本文将为您详细介绍房产仲裁的办理流程，帮助您轻松解决房产纠纷。

了解仲裁

仲裁,是指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式，仲裁具有独立性、保密性、专业性、高效性等特点，相较于诉讼，仲裁程序更加灵活，裁决结果具有法律效力。

房产仲裁的适用范围

1. 房地产开发合同纠纷；
2. 房地产买卖合同纠纷；
3. 房地产租赁合同纠纷；
4. 房地产抵押、担保纠纷；
5. 房地产权属纠纷；
6. 其他与房地产相关的民事纠纷。

房产仲裁的办理流程

签订仲裁协议

当事人发生争议后,首先需要签订仲裁协议，仲裁协议可以是书面形式，也可以是口头形式，书面仲裁协议包括仲裁条款和独立的仲裁协议。

提交仲裁申请

当事人签订仲裁协议后,可以向仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁申请应当载明以下内容：

（1）申请人和被申请人的基本信息； （2）争议的事实和理由； （3）仲裁请求； （4）证据和证据来源； （5）仲裁委员会的名称。

仲裁委员会受理

仲裁委员会收到仲裁申请后,应当进行审查，符合受理条件的，仲裁委员会应当受理仲裁申请，并通知当事人。

仲裁庭组成

仲裁委员会受理仲裁申请后,应当组成仲裁庭，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。

开庭审理

仲裁庭组成后,应当及时开庭审理，当事人应当按时参加开庭，逾期不到庭的，仲裁庭可以缺席审理。

裁决

仲裁庭开庭审理后,应当根据事实和法律，作出裁决，裁决书应当载明以下内容：

（1）仲裁请求； （2）争议的事实和理由； （3）裁决结果； （4）仲裁费用的承担； （5）仲裁庭的组成； （6）裁决日期。

裁决生效

仲裁裁决作出后,当事人应当自觉履行，一方不履行裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。

注意事项

1. 仲裁协议的签订应当遵循自愿原则,不得违反法律法规；
2. 仲裁申请应当符合法定条件,不得滥用仲裁；
3. 当事人应当按时参加开庭,逾期不到庭的，仲裁庭可以缺席审理；
4. 仲裁裁决具有法律效力,当事人应当自觉履行。

房产仲裁是一种有效的解决房产纠纷的方式,了解房产仲裁的办理流程，有助于当事人更好地维护自己的合法权益，在遇到房产纠纷时，不妨尝试通过仲裁途径解决。