离婚牵扯房产怎么办理

离婚牵扯房产办理流程及注意事项

随着社会的发展，离婚现象逐渐增多，房产作为婚姻中的重要资产，往往成为离婚纠纷的焦点，离婚牵扯房产如何办理呢？以下将为您详细介绍离婚房产办理的流程及注意事项。

离婚房产办理流程

1. 协商确定房产归属 离婚双方首先应就房产归属进行协商，达成一致意见，若协商不成,可向法院提起诉讼。

2. 准备相关材料 离婚房产办理需要准备以下材料： （1）离婚协议书或法院判决书； （2）房产证； （3）身份证、户口本； （4）婚姻证明材料； （5）其他可能涉及的材料。

3. 办理房产过户手续 根据离婚协议书或法院判决书，办理房产过户手续，具体步骤如下： （1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请书》； （2）填写《房屋所有权转移登记申请书》，并提交相关材料； （3）缴纳相关税费； （4）领取新的房产证。

4. 更新户口信息 若离婚房产涉及户口迁移,需到当地公安局办理户口迁移手续。

离婚房产办理注意事项

1. 离婚协议书或法院判决书具有法律效力,双方应严格遵守。
2. 办理房产过户手续时，务必携带齐全相关材料,以免影响办理进度。
3. 注意房产过户税费问题，提前了解税费标准,做好预算。
4. 若离婚房产涉及贷款，需提前与银行沟通,了解贷款结清及过户手续。
5. 离婚房产过户过程中，如遇特殊情况，如房屋存在抵押、查封等,需及时解决。
6. 离婚房产过户手续办理完毕后，及时关注房产证领取情况,确保房产过户成功。

离婚牵扯房产办理是一项较为复杂的过程，需要双方在协商、办理手续等方面多加注意，了解相关流程及注意事项，有助于确保离婚房产过户顺利进行，在此过程中，如遇到困难,可寻求专业律师或房产中介的帮助。