福州怎么办理房产赠与

流程、材料及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在福州，办理房产赠与需要遵循一定的流程和准备相应的材料，本文将为您详细介绍福州房产赠与的办理方法，包括所需材料、办理流程以及一些注意事项。

办理房产赠与所需材料

1. 赠与人和受赠人的身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 房产赠与协议书（一式两份，赠与人和受赠人各执一份）；
4. 房产价值评估报告（如需办理过户手续）；
5. 房产测绘报告（如需办理过户手续）；
6. 赠与人和受赠人的婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证复印件；如离异，需提供离婚证复印件）；
7. 赠与人和受赠人的户口本复印件；
8. 其他相关证明材料（如赠与人和受赠人的收入证明、房产来源证明等）。

办理房产赠与流程

1. 赠与人和受赠人签订房产赠与协议书,明确赠与房产的具体信息；
2. 赠与人和受赠人携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理赠与登记；
3. 房地产交易中心审核材料,如材料齐全且符合条件，则予以登记；
4. 赠与人和受赠人领取新的房产证；
5. 如需办理过户手续,则需携带相关材料到房产所在地的税务局办理税费缴纳，再到房地产交易中心办理过户手续。

注意事项

1. 房产赠与协议书应明确赠与房产的具体信息,包括房产地址、面积、用途等；
2. 赠与人和受赠人应确保房产来源合法,不得涉及非法交易；
3. 赠与人和受赠人应了解当地相关政策,如房产赠与税费等；
4. 办理房产赠与过程中,如遇到问题，应及时咨询相关部门；
5. 房产赠与手续办理完毕后,赠与人和受赠人应妥善保管好相关证明材料。

在福州办理房产赠与,需要提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，并严格按照规定办理，希望本文能为您的房产赠与办理提供有益的参考。