离异后怎么变更房产名字

法律流程与注意事项

随着社会的发展和人们观念的更新，离婚现象日益普遍，在离婚过程中，房产作为重要的共同财产，往往成为双方争夺的焦点，离异后如何变更房产名字呢？本文将为您详细介绍法律流程及注意事项。

离异后变更房产名字的法律依据

《中华人民共和国民法典》

根据《民法典》第三百零八条规定：“因离婚、继承、赠与等原因，导致共同财产分割的，应当依法变更登记。”

《中华人民共和国物权法》

根据《物权法》第二十二条规定：“因继承、赠与、买卖、互换、赠与、赠与、分割等原因，导致财产权属变更的，应当依法办理登记。”

离异后变更房产名字的法律流程

协议离婚

（1）双方签订离婚协议,明确房产分割方案。

（2）到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产分割登记。

（3）提交离婚证、身份证、房产证、离婚协议等相关材料。

（4）登记机构审核通过后，出具《不动产权证书》。

诉讼离婚

（1）起诉离婚,法院判决房产分割。

（2）根据法院判决书,到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产分割登记。

（3）提交判决书、身份证、房产证等相关材料。

（4）登记机构审核通过后，出具《不动产权证书》。

离异后变更房产名字的注意事项

明确房产分割方案

在离婚过程中，双方应就房产分割方案达成一致意见，明确房产归谁所有,以及变更房产名字的具体事宜。

保留相关证据

在办理房产分割登记过程中，保留好相关证据，如离婚证、身份证、房产证、离婚协议、判决书等,以便在办理过程中顺利通过审核。

注意时间节点

根据《民法典》规定，离婚后一年内，当事人可以申请变更登记，超过一年，当事人需提供特殊情况证明,方可申请变更。

遵守法律法规

在办理房产分割登记过程中，遵守相关法律法规，不得伪造、篡改、销毁证据,不得采取不正当手段。

离异后变更房产名字是一项复杂的法律流程，需要双方当事人积极配合，了解相关法律法规，明确房产分割方案，保留好相关证据，注意时间节点，遵守法律法规，才能顺利完成房产名字变更，在此过程中，如遇到困难,可寻求专业律师的帮助。