撤销赠与房产怎么办理

撤销赠与房产,办理流程及注意事项

随着社会经济的发展,赠与房产的现象越来越普遍，在实际生活中，由于种种原因，赠与人可能会想要撤销赠与房产，撤销赠与房产怎么办理呢？本文将为您详细介绍撤销赠与房产的办理流程及注意事项。

撤销赠与房产的办理流程

准备材料

办理撤销赠与房产,首先需要准备以下材料：

（1）赠与房产的原始赠与合同或协议；

（2）赠与房产的产权证明；

（3）赠与房产的测绘报告；

（4）赠与房产的房屋登记申请书；

（5）赠与房产的撤销理由说明；

（6）赠与房产的撤销申请表；

（7）其他相关证明材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地房地产登记机构,需要注意的是，提交的材料必须真实、完整，否则可能导致申请被驳回。

受理审核

房地产登记机构收到申请后,将对材料进行审核，审核内容包括：

（1）赠与房产是否真实存在；

（2）赠与房产的产权是否清晰；

（3）撤销赠与房产的理由是否充分；

（4）申请人的身份证明是否齐全。

核准撤销

若审核通过,房地产登记机构将核准撤销赠与房产，并向申请人出具撤销证明。

办理注销登记

申请人持撤销证明及相关材料,到房地产登记机构办理注销登记手续。

撤销赠与房产的注意事项

1. 撤销赠与房产应在赠与合同或协议约定的期限内提出,否则可能因超过期限而无法撤销。

2. 撤销赠与房产时,应提供充分的理由，如赠与房产存在欺诈、胁迫等情况。

3. 撤销赠与房产后,原赠与房产的受赠人应将房产归还给赠与人，否则可能面临法律责任。

4. 撤销赠与房产过程中,应注意保护自身合法权益，避免因撤销行为而引发纠纷。

5. 若撤销赠与房产涉及第三人权益,如贷款银行、其他共有人等，应提前通知相关方，确保撤销行为的合法、合规。

撤销赠与房产的办理流程较为复杂,涉及多个环节，在办理过程中，应注意以上事项，确保撤销行为的合法、合规，如有疑问，可咨询专业律师或房地产登记机构。