法律依据与实际操作
随着社会的发展,离婚案件日益增多，房产作为家庭的重要资产，在离婚案件中往往成为争议的焦点，离婚固定房产如何进行分割呢？本文将为您详细解析离婚固定房产分割的法律依据及实际操作。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国物权法》 根据《物权法》第九十四条，夫妻共同财产，除本法另有规定外，应当由夫妻双方共同管理、使用、收益和处分。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，其中涉及房产分割的相关条款如下：
（1）夫妻共同所有的房产，应当分割；
（2）离婚时，一方主张按照实际贡献、居住情况等因素分割房产的，人民法院应当予以支持；
（3）离婚时，一方主张按照市场价格分割房产的，人民法院应当予以支持；
（4）离婚时，一方主张按照实际需要分割房产的，人民法院应当予以支持。
实际操作
确认房产是否属于夫妻共同财产 需要确认离婚固定房产是否属于夫妻共同财产，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么该房产属于夫妻共同财产。
协商分割 离婚固定房产分割，首先应尝试协商解决，双方可以就房产的分割方式、比例等问题进行协商，达成一致意见。
法院判决 如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。
执行判决 法院判决生效后，双方应当依法执行判决，房产分割后，一方应当将房产过户至另一方名下。
注意事项
明确房产价值 在分割房产时，需要明确房产的价值，可以委托专业机构进行评估，确保分割的公平性。
考虑子女抚养问题 离婚固定房产分割时，应当考虑子女抚养问题，如果子女抚养权归一方，那么该方可以优先选择房产。
保留相关证据 在离婚固定房产分割过程中，双方应当保留相关证据，如购房合同、房产证等，以备不时之需。
离婚固定房产分割是一个复杂的过程,需要遵循相关法律法规，并注意实际操作中的细节，通过本文的介绍，相信您对离婚固定房产分割有了更深入的了解，在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以确保您的合法权益得到保障。
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