办理了房产赠与怎么作废

法律依据及操作步骤详解

在现实生活中,房产赠与作为一种常见的财产转移方式，受到越来越多人的青睐，在实际操作过程中，由于种种原因，部分赠与人可能会选择撤销房产赠与，办理了房产赠与后如何作废呢？本文将为您详细解析相关法律依据及操作步骤。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第656条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

《中华人民共和国民法典》第657条规定：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

房产赠与作废的操作步骤

协商撤销

（1）赠与人与受赠人进行协商，表达撤销房产赠与的意愿。

（2）双方达成一致意见，签订撤销房产赠与协议。

（3）协议签订后，办理过户手续的房产需办理注销手续。

法院撤销

（1）赠与人与受赠人无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求撤销房产赠与。

（2）法院受理案件后，将通知双方当事人进行答辩。

（3）法院审理后，根据相关证据和法律规定，判决是否撤销房产赠与。

（4）若法院判决撤销房产赠与，需办理过户手续的房产需办理注销手续。

注意事项

撤销房产赠与需在赠与财产的权利转移之前进行。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

撤销房产赠与可能会涉及财产纠纷,建议在专业律师的指导下进行。

在办理撤销房产赠与过程中,应注意收集相关证据，以便在必要时进行证明。

办理了房产赠与后,赠与人如需撤销，需根据相关法律依据和操作步骤进行，在实际操作过程中，要注意收集证据，避免因证据不足导致撤销失败，如遇复杂情况，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保障。