诈骗房产未遂的法律判定及刑罚分析
随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，随之而来的是各类房产诈骗案件层出不穷，诈骗房产未遂作为一种常见的诈骗犯罪，严重侵害了人民群众的财产安全,本文将针对诈骗房产未遂的法律判定及刑罚进行分析。
诈骗房产未遂的法律判定
定义
诈骗房产未遂，是指犯罪分子在实施诈骗行为过程中，由于客观原因或主观放弃，未能达到诈骗目的的情况，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
判定标准
（1）犯罪主体：诈骗房产未遂的犯罪主体为一般主体，即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。
（2）犯罪客体：诈骗房产未遂的犯罪客体为公私财产所有权。
（3）犯罪主观方面：犯罪分子具有非法占有他人房产的故意,且具有诈骗行为。
（4）犯罪客观方面：犯罪分子实施了诈骗行为，但由于客观原因或主观放弃,未能达到诈骗目的。
诈骗房产未遂的刑罚分析
刑罚种类
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗房产未遂的刑罚包括有期徒刑、拘役、管制和罚金。
刑罚幅度
（1）数额较大：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
（2）数额巨大或者有其他严重情节：处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
（3）数额特别巨大或者有其他特别严重情节：处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
影响刑罚的因素
（1）诈骗数额：诈骗数额越大,刑罚越重。
（2）犯罪情节：犯罪情节严重，如诈骗手段恶劣、造成严重后果等,刑罚越重。
（3）犯罪主体：犯罪主体具有前科、累犯等情节,刑罚越重。
诈骗房产未遂作为一种常见的诈骗犯罪，严重侵害了人民群众的财产安全，对于诈骗房产未遂的法律判定及刑罚，应根据犯罪数额、犯罪情节、犯罪主体等因素进行综合判断，只有依法严惩诈骗房产未遂犯罪，才能有效维护人民群众的合法权益,维护社会公平正义。
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