如何合法办理房产更名手续
在房地产市场快速发展的今天,房产更名和倒卖成为了一种常见的现象，房产更名倒卖怎么办理呢？本文将为您详细介绍房产更名倒卖的办理流程，帮助您了解相关法律法规，确保您的权益不受侵害。
房产更名倒卖的定义
房产更名是指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为,而房产倒卖则是指房屋所有权人在购买房屋后，未经原所有权人同意，擅自将房屋转卖给他人的行为，在办理房产更名倒卖手续时，必须遵循国家法律法规，确保交易的合法性。
房产更名倒卖的办理流程
准备材料
办理房产更名倒卖手续,首先需要准备以下材料：
（1）房屋所有权证原件及复印件；
（2）身份证原件及复印件；
（3）买卖双方签订的房屋买卖合同；
（4）婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证复印件；如离婚，需提供离婚证复印件）；
（5）户口本原件及复印件；
（6）房屋测绘报告；
（7）契税完税证明；
（8）房屋所有权人委托代理人的，需提供授权委托书和代理人身份证复印件。
办理过户手续
（1）到当地房产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请书》和《房屋买卖合同备案表》等表格；
（2）填写相关表格，并提交准备好的材料；
（3）等待审核，审核通过后，缴纳相关税费；
（4）领取新的房屋所有权证。
办理抵押登记（如有）
若房屋存在抵押贷款,需在办理过户手续前，先还清贷款或解除抵押，具体操作如下：
（1）到银行办理贷款还清手续；
（2）持相关证明材料到房产交易中心办理抵押登记解除手续。
办理房产过户手续
（1）到房产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请书》和《房屋买卖合同备案表》等表格；
（2）填写相关表格，并提交准备好的材料；
（3）等待审核，审核通过后，缴纳相关税费；
（4）领取新的房屋所有权证。
注意事项
确保房屋产权清晰,无纠纷；
买卖双方签订的房屋买卖合同应合法、合规；
办理过户手续时,应遵循诚实守信原则，不得采取欺诈、隐瞒等手段；
注意房屋税费缴纳,确保合法合规。
房产更名倒卖手续办理流程较为复杂,但只要遵循相关法律法规，依法办理，即可顺利完成，在办理过程中，务必注意以上事项，确保交易安全、合法，如有疑问，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。
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