如何确保离婚时的房产权益
在婚姻生活中,房产往往被视为夫妻共同财产的重要组成部分，当夫妻双方因种种原因决定离婚时，房产的归属问题往往成为双方争议的焦点，在夫妻起诉离婚的过程中，如何保全房产权益呢？本文将为您详细解析。
了解房产归属原则
在离婚案件中,房产的归属主要依据以下原则：
男女平等原则：离婚时，夫妻双方对共同财产享有平等的权利。
公平原则：离婚时，法院会根据夫妻双方的实际情况，公平地分割共同财产。
优先保护妇女、儿童和老人原则：在分割共同财产时，法院会优先考虑妇女、儿童和老人的利益。
保全房产权益的方法
证明房产属于夫妻共同财产
在离婚案件中,首先需要证明房产属于夫妻共同财产，以下几种方式可以证明：
（1）房产证上登记的产权人为夫妻双方；
（2）房产购买时夫妻双方共同出资；
（3）房产购买时夫妻双方共同承担贷款；
（4）房产购买后夫妻双方共同还贷。
提供房产价值评估报告
在离婚案件中,房产的价值评估报告对于确定房产分割比例具有重要意义，您可以通过以下途径获取房产价值评估报告：
（1）委托具有资质的评估机构进行评估；
（2）要求对方提供房产价值评估报告；
（3）在诉讼过程中，法院会委托评估机构进行评估。
争取房产分割比例
在离婚案件中,夫妻双方可以根据以下因素争取房产分割比例：
（1）房产购买时的出资比例；
（2）房产购买后的还贷比例；
（3）房产的实际使用情况；
（4）双方的经济状况；
（5）子女抚养权等因素。
提前准备相关证据
在离婚案件中,以下证据对于保全房产权益至关重要：
（1）房产证、购房合同、贷款合同等；
（2）夫妻双方共同出资、还贷的证明；
（3）房产的实际使用情况证明；
（4）子女抚养权等相关证据。
在夫妻起诉离婚的过程中,保全房产权益至关重要，了解房产归属原则、掌握保全房产权益的方法，提前准备相关证据，有助于在离婚案件中争取到对自己有利的房产分割比例，希望本文对您有所帮助。
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