按揭房产证怎么拿到

了解流程，轻松拿证

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择按揭购房，按揭购房可以缓解购房者的经济压力，但也需要注意房产证的办理问题，按揭房产证怎么拿到呢？本文将为您详细解析办理流程,助您轻松拿证。

了解按揭房产证的概念

按揭房产证是指在购房时，购房者通过银行贷款的方式购买房产，房产证暂时由银行持有，待购房者还清全部贷款后，银行将房产证归还给购房者，按揭房产证具有法律效力,购房者可以依法享有房产权利。

办理按揭房产证的流程

办理贷款手续

购房者与银行签订按揭贷款合同，提交相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等，银行审核通过后,发放贷款。

交首付和税费

购房者按照合同约定，支付首付和缴纳相关税费，税费包括契税、印花税、房产税等。

办理抵押登记

购房者与银行共同前往不动产登记机构办理抵押登记,需提交以下资料：

（1）购房合同

（2）贷款合同

（3）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料

（4）房屋所有权证（按揭房产证）

（5）税费缴纳凭证

领取房产证

抵押登记办理完毕后，购房者可以领取按揭房产证，房产证由银行持有,购房者需按照合同约定按时还款。

还清贷款，解押房产证

购房者按照合同约定，按时还款，待还清全部贷款后，购房者可以申请解押房产证,需提交以下资料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料

（2）贷款合同

（3）还清贷款证明

（4）按揭房产证

银行审核通过后,将房产证归还给购房者。

注意事项

1. 严格按照合同约定还款,避免逾期产生不良信用记录。

2. 在办理抵押登记时,务必选择正规的不动产登记机构。

3. 办理房产证过程中，注意保管好相关资料,以防丢失。

4. 了解当地政策,了解办理流程及所需材料。

按揭房产证的办理流程相对简单，但购房者需注意各个环节，确保顺利拿到房产证，在办理过程中，了解相关政策、合理规划还款计划,将有助于购房者轻松应对按揭购房带来的压力。