宁夏房产税怎么收

税率、对象、流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展，各地政府纷纷出台相关政策，以规范房地产市场秩序，保障人民群众的合法权益，宁夏作为我国西部地区的重要城市，也在积极探索房产税的征收政策，本文将为您详细解析宁夏房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程。

征收对象

宁夏房产税的征收对象为位于宁夏行政区域内的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋,具体包括以下几种情况：

1. 个人拥有的住房：包括自有自住住房、出租住房等。

2. 企业、单位拥有的房屋：包括办公、生产、仓储等各类房屋。

3. 临时建筑：如工棚、临时宿舍等。

4. 房地产开发企业开发的尚未销售的房屋。

税率

宁夏房产税的税率分为以下几种情况：

1. 个人住房：根据房屋面积和评估价值，按照一定比例征收，具体税率为：建筑面积在90平方米及以下的，税率为0.5%；建筑面积在90平方米以上的，税率为1%。

2. 非住宅房屋：按照房屋评估价值的1.2%征收。

3. 房地产开发企业开发的尚未销售的房屋：按照房屋评估价值的1.2%征收。

征收流程

1. 评估：房产税征收前，由税务机关对房屋进行评估,确定房屋的市场价值。

2. 纳税申报：纳税人根据税务机关提供的评估价值，自行计算应纳税额,并在规定时间内向税务机关申报。

3. 税款缴纳：纳税人按照申报的税额,在规定时间内向税务机关缴纳房产税。

4. 税务机关审核：税务机关对纳税人的申报和缴纳情况进行审核,确保税款征收的准确性。

   

5. 税款入库：税务机关将征收到的税款上缴国库。

优惠政策

为减轻纳税人负担,宁夏房产税政策实施以下优惠政策：

1. 对个人拥有的唯一住房,免征房产税。

2. 对个人拥有的第二套住房,减半征收房产税。

3. 对企业、单位拥有的非住宅房屋,减半征收房产税。

4. 对房地产开发企业开发的尚未销售的房屋,免征房产税。

宁夏房产税的征收政策旨在规范房地产市场，保障人民群众的合法权益，了解房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程，有助于纳税人合理规划自己的财产，降低税收负担，了解相关政策,也有助于我们更好地维护自己的权益。