深圳怎么取房产证

详细步骤与注意事项

随着深圳这座现代化大都市的不断发展，越来越多的人选择在这里安家置业，办理房产证是购房后的重要环节，对于不少首次购房者来说，如何办理房产证成为了一道难题，本文将为您详细介绍深圳房产证办理的流程、所需材料以及注意事项,助您轻松完成房产证的领取。

深圳房产证办理流程

准备材料

在办理房产证之前,首先要准备好以下材料：

（1）购房合同原件及复印件； （2）身份证原件及复印件； （3）户口本原件及复印件； （4）婚姻证明（结婚证、离婚证等）原件及复印件； （5）购房发票原件及复印件； （6）房屋所有权证申请书； （7）房屋测绘报告； （8）契税完税证明； （9）房屋所有权转移登记申请书。

办理过户

将以上材料提交给深圳市不动产登记中心，办理房屋过户手续，过户过程中,需缴纳相应的过户税费。

领取房产证

过户手续办理完毕后，等待不动产登记中心审核通过,即可领取房产证。

深圳房产证办理所需材料

1. 购房合同：购房合同是证明房屋买卖关系的重要文件,需提供原件及复印件。

2. 身份证明：身份证是办理房产证的基本条件,需提供原件及复印件。

3. 户口本：户口本证明购房者的家庭关系,需提供原件及复印件。

4. 婚姻证明：结婚证、离婚证等证明婚姻状况的文件,需提供原件及复印件。

5. 购房发票：购房发票是缴纳契税的重要依据,需提供原件及复印件。

6. 房屋所有权证申请书：填写房屋所有权证申请书,提交给不动产登记中心。

7. 房屋测绘报告：房屋测绘报告是办理房产证的重要依据,需提供原件及复印件。

   

8. 契税完税证明：缴纳契税后,由税务机关出具契税完税证明。

9. 房屋所有权转移登记申请书：填写房屋所有权转移登记申请书,提交给不动产登记中心。

注意事项

1. 办理房产证需在购房合同签订后90日内完成,逾期需缴纳滞纳金。

2. 办理房产证过程中，如遇到问题,可咨询深圳市不动产登记中心或相关法律专业人士。

3. 办理房产证时，务必确保所提交的材料真实有效,以免影响办理进度。

4. 办理房产证过程中，如需缴纳税费，请提前了解相关税费政策,以免产生不必要的纠纷。

办理深圳房产证并非难事，只要提前了解办理流程和所需材料，按照规定程序办理，即可顺利领取房产证,希望本文能为您的房产证办理提供帮助。