共有的房产离婚怎么处理

共有的房产在离婚中的处理方式及法律指南

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,房产已经成为家庭财富的重要组成部分，在婚姻关系中，房产往往成为夫妻双方争议的焦点，当夫妻双方决定离婚时，如何处理共有的房产成为了亟待解决的问题，本文将为您详细介绍共有的房产在离婚中的处理方式及法律指南。

共有房产的定义

共有房产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间,共同购买、共同还贷、共同拥有所有权的房产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，均为夫妻共同财产。

共有房产在离婚中的处理方式

协商解决

离婚时,夫妻双方可以通过协商的方式解决共有房产的处理问题，协商内容包括但不限于以下方面：

（1）房产归谁所有：双方可以协商确定房产归一方所有，或双方共同共有。

（2）房产分割：若房产归一方所有，另一方可以获得相应的补偿；若房产共同共有，则可以协商分割房产。

（3）还贷问题：离婚后，若房产归一方所有，另一方需承担相应的还贷责任。

法院判决

若夫妻双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼，由法院依法判决共有房产的处理方式，法院在判决时，会综合考虑以下因素：

（1）房产的购买时间、还贷情况、夫妻双方的贡献等因素。

（2）离婚原因、夫妻双方的过错等因素。

（3）子女抚养、家庭经济状况等因素。

法律指南

1. 离婚时,夫妻双方应妥善保管房产证、购房合同、贷款合同等相关证据。

2. 离婚前,夫妻双方应积极协商，争取达成共识，避免诉讼带来的时间和经济成本。

3. 若夫妻双方无法协商一致,可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

4. 在处理共有房产时,应遵循公平、合理、合法的原则。

5. 若离婚后,一方违反判决，另一方可以向法院申请强制执行。

共有的房产在离婚中的处理是一个复杂的问题,需要夫妻双方在尊重法律、尊重事实的基础上，通过协商或诉讼的方式解决，在处理过程中，应充分考虑到双方的权益，力求达到公平、合理的处理结果。