1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按5％的税率征收，印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
2、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、【法律分析】： 在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：契税。 印花税。 房屋维修基金。 登记费。 交易费。 评估费。 保险费。
4、在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：契税。印花税。房屋维修基金。登记费。交易费。评估费。保险费。公证费。其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。
1、房产证土地证两证合一我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，这也就是房产证和土地证合一。
2、目前有部分城市实施房产证与土地证合并颁发一张证，即不动产权证。产权人可以选择将自己的房产证换成不动产权证，但是不换的话，原来的房产证仍有效，不强制要求换证。
3、\r\n房产证土地证两证合一\r\n房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。
4、不动产权证和房产证合二为一了，中国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了，2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》或者《不动产证》。
5、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
办理房产证所需要的材料有哪些个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同（正本）。购买（原件）。竣工决算书（原件）。个人身份证及复印件。提醒：必须亲自到场处理申请。
(1)本人的二代居民身份证原件。(2)本人的居民户口簿原件 。办理房产证是一个非常麻烦的过程，所以大家办理房产证的时候要十分的小心谨慎，并且要带好所需要的相关资料。
产权证的办理流程是什么初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
初始登记 初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。
证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
内容上的区别不动产证：是不动产权利人拥有不动产权利的证明，具有法律效力，是不动产权利证明文件。房产证：是建筑物所有权的证明，也叫房屋所有权证，是建筑物所有权的证明和权利凭证。
房产证跟不动产证的区别：不动产证和房产证名称不同能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。
法律分析：不动产证和房产证不是一个概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
概念区别 不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。
1、房产证过户手续有哪些 买卖双方签订的房屋买卖合同 买卖双方经过商谈，对交易的房屋位置、房屋情况、房屋产权以及房屋价格等达成一致后，交易双方就可以签订正式的房屋买卖合同。
2、一起前往房地产交易中心填写房地产转移登记申请表，办理房产过户手续。
3、办理死亡证明；(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
4、建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。
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