婚后离婚房产分割怎么写

《婚后离婚房产分割：法律依据与撰写指南》

随着社会的发展和人们生活观念的变化，离婚现象日益增多，在离婚案件中，房产分割往往是双方争议的焦点，如何撰写一份合法、合理的房产分割协议，成为许多离婚当事人关注的焦点，本文将结合法律依据,为您提供婚后离婚房产分割的撰写指南。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》 《物权法》第九十七条规定：“共有财产的分割，应当遵循公平原则，按照共有财产的性质、用途、份额等因素合理分割。”

撰写指南

明确房产性质

要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产，如果是共同财产，则需按照《婚姻法》第三十九条的规定进行分割；如果是个人财产,则无需分割。

确定分割比例

根据《婚姻法》第三十九条和《物权法》第九十七条的规定，分割房产时应当遵循公平原则，在确定分割比例时,可考虑以下因素：

（1）房产的价值：根据房产的市场价值,确定分割比例。

（2）夫妻双方的贡献：包括经济贡献和非经济贡献。

（3）子女抚养问题：若离婚后子女由一方抚养,可适当照顾抚养方。

（4）过错方责任：若离婚是由于一方的过错所致,可适当减少过错方的分割比例。

撰写协议

在确定分割比例后，可按照以下格式撰写房产分割协议： 婚后离婚房产分割协议

甲方（姓名）：身份证号码：住址：

乙方（姓名）：身份证号码：住址：

鉴于甲乙双方于（结婚日期）登记结婚，现因（离婚原因）导致双方离婚，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,双方就婚后共同房产的分割达成如下协议：

房产基本情况：房产位于（地址），房产证号为（证号），建筑面积为（面积），购买时间为（时间）。

房产性质：该房产为夫妻共同财产。

分割比例：经双方协商一致，甲方享有房产的（比例），乙方享有房产的（比例）。

付款方式：甲方应于（时间）内支付乙方房产分割款（金额）。

办理过户手续：双方应于（时间）内办理房产过户手续,过户费用由双方各自承担。

争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（法院名称）提起诉讼。

（3）签字盖章

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：

注意事项

在撰写房产分割协议时，要确保协议内容合法、合理,避免日后产生纠纷。

协议中涉及的具体金额、时间等，要明确具体,避免产生歧义。

在签订协议前，最好咨询专业律师,确保协议的合法性和有效性。

婚后离婚房产分割的撰写需要遵循相关法律法规，结合实际情况进行合理分割，通过以上指南,希望对您有所帮助。