法律依据与案例分析
随着社会经济的发展，贪污腐败现象时有发生，其中贪污房产变卖成为许多贪官污吏的敛财手段之一，贪污房产变卖金额的计算不仅关系到案件审理的公正性，也直接影响到涉案人员的法律责任，本文将详细解析贪污房产变卖金额的计算方法,并结合实际案例进行分析。
贪污房产变卖金额的计算依据
法律依据
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条和第三百八十三条的规定，贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为,贪污房产变卖金额的计算应当以贪污行为发生时房产的市场价值为基准。
实际价值
贪污房产变卖金额的计算，应当以贪污行为发生时房产的实际价值为基准，实际价值包括房产的市场价值、装修价值、附属设施价值等。
贪污房产变卖金额的计算方法
房产市场价值
贪污房产变卖金额的计算，首先应当确定房产的市场价值,市场价值可以通过以下途径获取：
（1）委托房地产评估机构进行评估；
（2）参考同地段、同类型房产的市场交易价格；
（3）咨询房地产专业人士的意见。
装修价值
贪污房产变卖金额的计算，还应当考虑房产的装修价值,装修价值可以通过以下途径获取：
（1）委托装修公司进行评估；
（2）参考同地段、同类型房产的装修成本；
（3）咨询装修专业人士的意见。
附属设施价值
贪污房产变卖金额的计算，还应当考虑房产的附属设施价值,附属设施价值可以通过以下途径获取：
（1）委托附属设施供应商进行评估；
（2）参考同地段、同类型房产的附属设施成本；
（3）咨询附属设施专业人士的意见。
总计
贪污房产变卖金额的计算，应当将房产市场价值、装修价值、附属设施价值等相加,得出贪污房产变卖的总金额。
案例分析
某国家工作人员利用职务之便，侵吞单位公房一套，市场价值为100万元，经调查，该房产装修价值为20万元，附属设施价值为10万元，根据计算方法,贪污房产变卖金额为130万元。
某国家工作人员利用职务之便，侵吞单位公房一套，市场价值为200万元，经调查，该房产装修价值为50万元，附属设施价值为30万元，根据计算方法,贪污房产变卖金额为280万元。
贪污房产变卖金额的计算，对于案件审理具有重要意义，在实际操作中，应严格按照法律依据和计算方法进行，确保案件审理的公正性，相关部门应加强对贪污腐败行为的打击力度,维护社会公平正义。
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