怎么开具房产查询证明

步骤详解及注意事项

随着房地产市场的日益活跃，越来越多的人需要开具房产查询证明，房产查询证明是用于证明个人或单位对某套房产的所有权、使用权等情况的官方文件，如何开具房产查询证明呢？以下为您详细解答。

了解房产查询证明的作用

房产查询证明主要用于以下几种情况：

1. 贷款审批：银行在审批个人或单位的贷款申请时,需要核实其房产情况。

2. 办理过户：在房屋买卖、赠与、继承等过户手续中,需要提供房产查询证明。

3. 证明房产权属：在涉及房产的诉讼、仲裁等法律事务中,需要提供房产查询证明。

4. 办理相关手续：如房产抵押、租赁、拆迁等,均需提供房产查询证明。

开具房产查询证明的步骤

1. 准备材料：申请人需携带本人身份证、户口本、房产证等相关证件。

2. 前往房产交易中心：申请人需到当地房产交易中心领取《房产查询证明申请表》。

3. 填写申请表：按照要求填写《房产查询证明申请表》,确保信息准确无误。

4. 递交申请：将填写好的申请表及相关证件递交至房产交易中心。

5. 缴费：按照规定缴纳查询费用。

6. 等待审核：房产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后,申请人可领取房产查询证明。

注意事项

1. 申请人需确保提供的证件真实有效,否则将影响查询证明的出具。

2. 申请表填写要规范，字迹清晰,避免因填写错误导致查询证明无法出具。

3. 部分地区对查询证明有数量限制,申请人需提前了解当地政策。

4. 查询证明出具后，申请人需妥善保管,避免遗失。

5. 如遇特殊情况，如证件丢失、信息变更等,需重新申请开具房产查询证明。

不同情况下的房产查询证明

1. 个人查询：个人查询房产时，需提供本人身份证、户口本、房产证等证件。

2. 单位查询：单位查询房产时，需提供单位介绍信、法人代表身份证、房产证等证件。

3. 法院查询：法院查询房产时，需提供法院调查令、当事人身份证、房产证等证件。

开具房产查询证明是一项重要的手续，申请人需提前了解相关政策和流程，确保顺利办理，在办理过程中，务必注意以上事项,以免影响查询证明的出具。