计算方法与缴纳指南
随着我国经济的快速发展,厂房房产税作为地方政府重要的财政收入来源，其收费标准及缴纳方式一直是企业关注的焦点，本文将详细解析厂房房产税的收费方法，并提供缴纳指南，帮助企业合理规避税务风险。
厂房房产税的定义
厂房房产税,是指对在我国境内拥有房产的单位和个人，就其房产价值征收的一种财产税，厂房房产税的征收对象包括各类厂房、仓库、办公楼等非住宅房产。
厂房房产税的收费方法
计算基数
厂房房产税的计算基数是房产的原值或重置成本价,房产原值是指房产购置时的价格，重置成本价是指按市场行情重新购置相同或相似房产所需的费用。
税率
厂房房产税的税率分为两部分：房产税率和地方附加税率，房产税率一般为1.2%，地方附加税率根据各地实际情况而定，一般在0.4%至1%之间。
应纳税额
应纳税额=房产原值×（1-原值减除比例）×房产税率+地方附加税率
原值减除比例一般为30%，具体比例由各地政府根据实际情况确定。
纳税期限
厂房房产税按年征收,分四个季度缴纳，具体缴纳期限由当地税务机关规定。
厂房房产税的缴纳指南
纳税申报
企业应在规定的纳税期限内向税务机关办理纳税申报,如实填写《房产税纳税申报表》。
缴纳税款
企业应按照税务机关核定的应纳税额,在规定的期限内缴纳厂房房产税。
纳税凭证
企业缴纳厂房房产税后,税务机关将出具《税收完税证明》，作为企业缴纳房产税的凭证。
税务筹划
企业可以通过以下方式降低厂房房产税负担：
（1）合理确定房产原值，降低原值减除比例；
（2）充分利用税收优惠政策，如减免税、退税等；
（3）加强房产管理，提高房产利用率，降低房产闲置率。
厂房房产税的收费方法及缴纳指南对于企业来说至关重要,企业应充分了解相关法律法规，合理规避税务风险，确保自身合法权益，企业还可以通过税收筹划，降低厂房房产税负担，提高经济效益。
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