双方买房离婚怎么分房产

法律依据与实际操作指南

近年来,随着房价的持续上涨，购房成为了许多家庭的共同目标，在婚姻生活中，由于各种原因，夫妻双方可能会选择离婚，离婚时，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题成为离婚案件中的一大焦点，本文将围绕双方买房离婚房产分割这一话题，从法律依据和实际操作两个方面进行探讨。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见明确了离婚案件中财产分割的具体操作,包括房产分割的原则、程序和具体方法等。

实际操作

协商解决

离婚时,夫妻双方可以就房产分割问题进行协商，协商时，应遵循以下原则：

（1）公平原则：房产分割应体现公平，避免一方获得过多利益。

（2）照顾子女原则：离婚时，应优先考虑子女的权益，保障子女的生活和学习。

（3）照顾女方和无过错方原则：在分割房产时，应考虑女方的权益，对无过错方给予适当照顾。

诉讼解决

若夫妻双方无法协商一致,可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，人民法院将根据以下因素进行判决：

（1）房产的购买时间：婚前购买的房产属于个人财产，离婚时无需分割；婚后购买的房产属于夫妻共同财产，应进行分割。

（2）房产的价值：根据房产的市场价值进行分割。

（3）双方的经济状况：考虑双方的经济收入、负担能力等因素。

（4）子女抚养权：若子女抚养权归一方，该方可适当多分房产。

注意事项

明确房产归属

在离婚过程中,夫妻双方应明确房产的归属，避免因房产分割问题产生纠纷。

保留证据

在离婚过程中,夫妻双方应保留房产相关的证据，如购房合同、发票、房产证等，以便在诉讼过程中提供。

关注子女权益

离婚时,夫妻双方应关注子女的权益，保障子女的生活和学习。

合理分割房产

在分割房产时,应遵循公平、合理原则，避免一方获得过多利益。

双方买房离婚房产分割是一个复杂的问题,涉及法律依据和实际操作，夫妻双方在处理离婚房产分割问题时，应充分了解相关法律法规，合理分割房产，保障自身权益。