双方离婚房产怎么分的

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展，离婚现象日益普遍，房产作为家庭中的重要资产，其分割问题成为离婚案件中的一大焦点，本文将围绕双方离婚房产分割的法律依据和实际操作进行详细解析,帮助读者了解如何在离婚时合理分割房产。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时,夫妻的共同财产应当进行分割。

2. 《中华人民共和国民法典》 《民法典》第一千零六十二条进一步规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

3. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、程序、具体方法等。

实际操作指南

1. 确定房产归属 要确定离婚案件中房产的归属，根据《婚姻法》和《民法典》的规定，离婚时房产应视为夫妻共同财产,除非有证据证明房产属于个人财产。

2. 评估房产价值 离婚案件中，房产的价值评估是分割房产的重要依据，当事人可以委托具有资质的评估机构对房产进行评估,确定房产的市场价值。

3. 分割房产 根据房产的价值和夫妻双方的贡献，合理分割房产,以下是几种常见的分割方式：

（1）平均分割：将房产价值平均分配给双方,各自获得一半的房产。

（2）按比例分割：根据夫妻双方对房产的贡献和需求,按比例分割房产。

（3）竞价分割：由双方竞价购买对方所拥有的房产份额。

（4）折价分割：一方放弃房产,另一方支付相应的折价款。

办理房产过户手续 分割房产后，需要办理房产过户手续,将房产登记在相应一方的名下。

注意事项

1. 保留证据：在离婚案件中，保留相关证据对于房产分割至关重要，如购房合同、付款凭证、房产证等。

   

2. 合理协商：在分割房产时，夫妻双方应本着公平、合理的原则进行协商,避免因房产分割引发矛盾。

3. 法律援助：如遇到房产分割纠纷，可寻求专业律师的帮助,维护自身合法权益。

双方离婚房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、经济、情感等多方面因素，了解相关法律依据和实际操作指南，有助于夫妻双方在离婚时合理分割房产,维护自身权益。