房产70年怎么办

《房产70年到期怎么办？全面解析土地使用权续期政策及应对策略》

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，许多购房者对于房产70年土地使用权的到期问题存在疑惑，本文将全面解析土地使用权续期政策,并为您提供应对策略。

房产70年土地使用权到期怎么办？

土地使用权续期政策

根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让年限为70年，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

土地使用权续期流程

（1）提交申请：土地使用权到期前一年,土地使用者应向当地自然资源部门提交续期申请。

（2）审核批准：自然资源部门对申请材料进行审核,符合条件者予以批准。

（3）缴纳费用：土地使用者按照规定缴纳续期费用。

（4）办理登记：续期手续办理完毕后,土地使用者需到不动产登记机构办理登记手续。

土地使用权续期费用及缴纳方式

费用标准

土地使用权续期费用根据不同地区、不同地段、不同用途等因素确定,续期费用为原土地使用权出让金的一定比例。

缴纳方式

（1）一次性缴纳：土地使用者可以在续期期限内一次性缴纳续期费用。

（2）分期缴纳：土地使用者可以与自然资源部门协商,分期缴纳续期费用。

应对策略

1. 了解政策：购房者应提前了解土地使用权续期政策,避免因不了解政策而造成不必要的损失。

2. 保存证据：购房者应保存好土地使用权证书、土地出让合同等相关证据,以便在续期过程中提供。

3. 关注续期进度：购房者应关注续期手续办理进度,确保及时完成续期。

   

4. 争取优惠：购房者可以与自然资源部门协商,争取在续期费用上获得一定的优惠。

5. 关注法律援助：如遇续期过程中遇到困难，购房者可以寻求法律援助,维护自身合法权益。

房产70年土地使用权到期后，购房者无需过于担忧，只要了解相关政策，按照规定办理续期手续，即可顺利解决土地使用权续期问题，购房者应关注续期进度,确保自身权益不受侵害。