房产送人怎么办过户

轻松办理，无忧传承

随着我国经济的快速发展，越来越多的人拥有了属于自己的房产，在房产赠与的过程中，过户手续往往让人头疼，就为大家详细讲解房产送人过户的办理流程，让您轻松办理,无忧传承。

房产赠与的定义

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人接受房产的行为，赠与行为必须遵循平等、自愿的原则，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

房产赠与过户的流程

准备材料

（1）赠与双方的身份证明，如身份证、户口本等；

（2）房产证；

（3）赠与合同；

（4）婚姻状况证明（如有配偶）；

（5）契税完税证明；

（6）房屋登记申请书；

（7）其他相关材料。

提交申请

将准备好的材料提交至当地房地产交易中心，若为存量房,需先到房产所在地的不动产登记机构办理注销登记。

缴纳税费

根据国家规定，房产赠与需缴纳契税，具体税率根据房产价值、赠与双方关系等因素确定，办理过户手续时,需缴纳契税及其他相关税费。

审核登记

房地产交易中心对提交的材料进行审核，确认无误后,办理登记手续。

领取新房产证

审核通过后,领取新的房产证。

房产赠与过户注意事项

1. 赠与合同需合法有效,明确赠与双方的权利义务；

2. 赠与行为需符合法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益；

3. 赠与双方需真实意愿，不得采取欺诈、胁迫等手段；

4. 房产赠与需办理注销登记,避免产权纠纷；

5. 房产赠与过户过程中，如遇特殊情况,可咨询专业人士。

房产赠与过户的优势

1. 简便快捷：相较于买卖过户，赠与过户手续相对简单,办理时间较短；

2. 节省税费：房产赠与过户免征个人所得税、营业税等税费；

3. 传承无忧：房产赠与可实现财产的无偿传承,有利于家庭财富的传承。

房产送人过户并非难事，只要了解相关流程和注意事项，您就能轻松办理，实现房产的无忧传承，在此过程中，如有疑问，请咨询专业人士,确保过户手续顺利进行。