父母赠与的房产怎么按揭

父母赠与的房产如何顺利办理按揭贷款

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择购置房产，在购房过程中，父母赠与房产的情况也日益增多，许多人在办理按揭贷款时对父母赠与的房产如何操作感到困惑,本文将为您详细解析父母赠与的房产如何顺利办理按揭贷款。

了解父母赠与房产的条件

1. 赠与合同：父母赠与房产必须签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的信息、房产信息、赠与时间等。

2. 房产证：赠与房产需有合法的房产证,证明房产所有权。

3. 产权清晰：赠与房产的产权必须清晰,无任何纠纷。

4. 赠与手续：赠与房产需办理过户手续,将房产所有权从赠与人转移到受赠人。

   

办理按揭贷款的流程

1. 选择银行：受赠人需选择一家合适的银行办理按揭贷款。

2. 提交材料：受赠人需准备以下材料： （1）身份证、户口本； （2）婚姻状况证明； （3）房产证； （4）赠与合同； （5）收入证明； （6）银行要求的其它材料。

3. 银行审核：银行将对受赠人提交的材料进行审核，包括房产、收入、信用等方面。

4. 评估房产：银行将对赠与的房产进行评估,确定贷款额度。

5. 签订贷款合同：审核通过后,受赠人与银行签订贷款合同。

6. 放款：银行在合同签订后,将按约定的方式将贷款金额划入受赠人的账户。

注意事项

1. 赠与房产需符合国家相关政策法规,否则银行可能不予办理按揭贷款。

2. 赠与房产的评估价值应与实际价值相符,避免因评估价值过低而影响贷款额度。

3. 受赠人需确保在贷款期限内按时还款,避免产生逾期记录。

4. 如有其他贷款需求，受赠人需在贷款期限内还清现有贷款,以免影响信用。

父母赠与的房产办理按揭贷款需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行，在办理过程中，受赠人需注意相关事项，确保贷款顺利办理，合理规划还款计划，避免产生逾期记录,维护良好的信用。