离婚房产不平分？揭秘离婚房产分割的法律依据与实操技巧
随着社会的发展,离婚现象日益增多，其中涉及到房产分割的问题尤为复杂，在我国，离婚房产分割的法律规定较为明确，但在实际操作中，由于各种原因，房产分割往往难以做到完全平分，本文将围绕离婚房产不平分的情况，探讨其法律依据及实操技巧。
离婚房产不平分的原因
房产来源不明确
离婚房产不平分的首要原因是房产来源不明确,在婚姻关系存续期间，夫妻双方可能通过各种途径获得房产，如购买、赠与、继承等，若房产来源不明确，则难以界定房产属于夫妻共同财产还是个人财产。
房产价值评估困难
离婚房产分割时,需要对房产进行价值评估，由于市场波动、地理位置、房屋结构等因素的影响，房产价值评估存在一定难度，可能导致房产分割结果不公平。
夫妻双方协商不成
在离婚过程中,夫妻双方可能对房产分割存在争议，导致协商不成，法院将根据相关法律规定进行判决，但判决结果可能与双方预期不符。
离婚房产不平分的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营所得、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等，离婚时，夫妻共同财产应当进行分割。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见明确了离婚房产分割的原则和具体操作方法,包括：
（1）房产属于夫妻共同财产，应当分割；
（2）房产分割应当遵循公平、合理原则；
（3）房产分割时，应当考虑房屋性质、区位、面积、用途等因素；
（4）离婚房产分割，可以采用协议分割、判决分割、拍卖分割等方式。
离婚房产不平分的实操技巧
明确房产来源
在离婚房产分割前,首先要明确房产来源，若房产属于个人财产，则不应参与分割；若房产属于夫妻共同财产，则应进行分割。
评估房产价值
在离婚房产分割过程中,应委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果应作为分割依据。
协商解决争议
在离婚房产分割过程中,夫妻双方应积极协商，寻求公平合理的解决方案，若协商不成，可寻求律师或调解组织的帮助。
了解法律依据
在离婚房产分割过程中,夫妻双方应充分了解相关法律法规，以便在分割过程中维护自身权益。
申请法院判决
若夫妻双方在离婚房产分割过程中无法达成一致意见,可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行判决。
离婚房产不平分在现实生活中较为常见,了解相关法律依据和实操技巧，有助于夫妻双方在离婚房产分割过程中维护自身权益，实现公平合理的分割。
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