房产赠予需要怎么做

了解流程，轻松完成房产赠予手续

随着社会经济的发展，房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，房产赠予不仅能够表达亲情、友情，还能在特定情况下实现财产的合理分配，房产赠予需要怎么做呢？本文将为您详细解析房产赠予的流程和注意事项。

了解房产赠予的基本概念

房产赠予是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人取得房产所有权的行为，在我国，房产赠予需要遵循相关法律法规,办理相应的手续。

房产赠予的流程

确定赠予人和受赠人

赠予人和受赠人需要明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

签订赠予协议

赠予人和受赠人应签订书面赠予协议，明确赠予的房产、赠予的条件、赠予的时间等，协议内容应真实、合法、有效。

办理房产评估

赠予双方可委托具有资质的评估机构对赠予的房产进行评估,以确定房产的市场价值。

办理房产过户手续

赠予双方需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续：

（1）赠予人和受赠人的身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）赠予协议；

（4）评估报告；

（5）其他相关材料。

缴纳税费

根据我国相关法律法规，房产赠予需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等,赠予双方需按照规定缴纳相关税费。

领取新的房产证

办理完过户手续并缴纳相关税费后,受赠人可领取新的房产证。

房产赠予的注意事项

1. 赠予协议应明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。

   

2. 赠予的房产应属于赠予人的合法财产,不得侵犯他人的合法权益。

3. 赠予的房产不得存在抵押、查封等限制性条件。

4. 赠予双方应如实提供相关材料，不得隐瞒、伪造。

5. 赠予过程中，如遇特殊情况,应及时咨询专业人士。

房产赠予是一项复杂的法律行为，赠予双方在办理过程中应充分了解相关法律法规，确保赠予行为的合法、有效，通过以上流程和注意事项，相信您已经对房产赠予有了更深入的了解，在办理房产赠予时,祝您顺利！