公积金买卖房产怎么提取

流程详解及注意事项

随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择通过公积金贷款购买房产，公积金作为一项重要的住房保障制度，为广大职工提供了便利的购房贷款服务，在买卖房产过程中，如何提取公积金成为许多人的疑惑,本文将为您详细解析公积金买卖房产提取流程及注意事项。

公积金提取条件

1. 住房公积金账户已满6个月；
2. 购买了符合国家规定的住房；
3. 已支付首付款并取得购房合同或购房发票；
4. 申请人及配偶无未结清的住房公积金贷款。

公积金提取流程

1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、首付款收据等。

2. 前往住房公积金管理中心或其委托的银行办理提取业务。

3. 填写提取申请表,提交所需材料。

4. 住房公积金管理中心审核提取申请,一般在5个工作日内完成。

5. 审核通过后,提取公积金到申请人银行卡或存折上。

   

公积金提取注意事项

1. 提取额度：根据国家规定,公积金提取额度不得超过实际支付的首付款。

2. 提取次数：同一笔购房款,只能提取一次公积金。

3. 提取时间：购房合同签订后,可在规定时间内提取公积金。

4. 逾期提取：逾期提取公积金会产生滞纳金,建议在规定时间内办理提取业务。

5. 贷款还款：提取公积金用于还贷时，需确保贷款账户正常,避免影响信用记录。

6. 提前还贷：如需提前还贷，请提前咨询银行或住房公积金管理中心,了解相关政策。

公积金提取常见问题解答

问：提取公积金时,需要提供哪些证明材料？

答：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、首付款收据等。

问：提取公积金的金额有上限吗？

答：根据国家规定,公积金提取额度不得超过实际支付的首付款。

问：提取公积金需要多久时间？

答：一般在5个工作日内完成审核。

问：提取公积金后,是否会影响贷款利率？

答：不会,提取公积金不影响贷款利率。

公积金买卖房产提取是购房过程中重要的一环，了解公积金提取流程及注意事项，有助于确保您的权益，在办理提取业务时，请务必遵守相关规定，确保提取过程顺利,祝您购房愉快！