常州的房产契税怎么算

了解税率,轻松缴税

随着我国经济的快速发展,越来越多的人选择在常州购置房产，房产契税作为购房过程中不可或缺的一环，了解其计算方法对于购房者来说至关重要，本文将为您详细介绍常州房产契税的计算方法，助您轻松缴税。

常州房产契税税率

首套房

（1）面积≤90平方米：契税税率为1%

（2）面积>90平方米：契税税率为1.5%

二套房

（1）面积≤90平方米：契税税率为1%

（2）面积>90平方米：契税税率为2%

非住宅类房产

契税税率为3%

常州房产契税计算方法

首套房

（1）面积≤90平方米：契税=房屋成交价格×1%

（2）面积>90平方米：契税=房屋成交价格×1.5%

二套房

（1）面积≤90平方米：契税=房屋成交价格×1%

（2）面积>90平方米：契税=房屋成交价格×2%

非住宅类房产

契税=房屋成交价格×3%

特殊情况下的房产契税计算

转让存量房

转让存量房的契税计算方法与购买新房相同,按照房屋面积和性质来确定税率。

税收优惠

（1）购买经济适用房、限价房等政策性住房，可享受一定的税收优惠。

（2）继承、赠与等非交易性房产，按照规定减免契税。

常州房产契税缴纳流程

1. 购房者与开发商签订购房合同。

2. 购房者向开发商支付购房款。

3. 开发商向购房者开具发票。

4. 购房者持购房合同、发票等相关材料到当地税务局办理契税缴纳手续。

5. 税务局审核材料后,开具契税完税证明。

6. 购房者将契税完税证明交给开发商,办理房产证。

了解常州房产契税的计算方法,有助于购房者合理规划购房预算，避免不必要的损失，在购房过程中，务必关注契税政策，确保顺利缴纳税款，希望本文对您有所帮助。