房产全部冻结怎么办

房产全部冻结，如何应对及法律途径详解

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择投资房产，由于各种原因，房产可能会被全部冻结，给购房者带来极大的困扰，当房产全部冻结时，我们该如何应对？以下将从法律途径和实际操作两方面为您详细解答。

了解房产冻结的原因

房产全部冻结可能由以下原因引起：

1. 房产存在产权纠纷，如房屋买卖合同纠纷、抵押权纠纷等；
2. 房产涉及违法行为，如非法买卖、非法出租等；
3. 房产被法院执行,如被执行人无力偿还债务；
4. 房产被政府征收、征用。

应对房产全部冻结的方法

了解冻结原因

购房者需要了解房产被冻结的具体原因,可以通过以下途径查询：

（1）向相关部门查询房产信息，如不动产登记中心、税务局等； （2）咨询律师或法律顾问,了解相关法律规定。

寻求法律帮助

针对不同的冻结原因,可以采取以下措施：

（1）产权纠纷：若房产存在产权纠纷，可寻求律师帮助，通过诉讼或仲裁解决纠纷； （2）违法行为：若房产涉及违法行为，应立即停止违法行为，配合相关部门调查处理； （3）法院执行：若房产被法院执行，可向法院申请执行异议，提供相关证据证明房产不属于被执行人； （4）政府征收、征用：若房产被政府征收、征用,可向相关部门申请补偿或安置。

保留证据

在应对房产全部冻结的过程中,购房者应保留以下证据：

（1）购房合同、发票、付款凭证等； （2）与房产相关的法律文件、判决书、裁定书等； （3）与相关部门的沟通记录、会议纪要等。

寻求心理支持

房产全部冻结会给购房者带来巨大的心理压力，购房者可以寻求家人、朋友的支持，或参加心理咨询,以缓解心理压力。

法律途径详解

诉讼途径

若房产全部冻结是由于产权纠纷、违法行为等原因，购房者可以通过诉讼途径解决,具体步骤如下：

（1）向法院提起诉讼，提交相关证据； （2）法院审理案件，判决结果生效； （3）执行判决,解除房产冻结。

仲裁途径

若房产全部冻结是由于房屋买卖合同纠纷等原因，购房者可以选择仲裁途径解决,具体步骤如下：

（1）向仲裁委员会申请仲裁； （2）仲裁委员会审理案件，裁决结果生效； （3）执行裁决,解除房产冻结。

当房产全部冻结时，购房者应保持冷静，了解冻结原因，寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁途径解决问题，注意保留相关证据，以便在处理过程中有据可依，在应对房产全部冻结的过程中，购房者还需关注自身心理状况，寻求心理支持,以更好地应对困境。