安置房产权年限怎么算

了解您的合法权益

随着城市化进程的加快,越来越多的拆迁户通过安置房得到了新的住房，不少人在享受安置房的同时，对安置房的产权年限产生了疑问，安置房产权年限是如何计算的？本文将为您详细解答。

安置房产权年限的定义

安置房产权年限是指安置房所有人在法定期限内,依法享有的对安置房占有、使用、收益和处分的权利，安置房产权年限与商品房产权年限有所不同，其计算方式也有别。

安置房产权年限的计算方式

建设用地使用权年限

安置房产权年限的计算,首先需要了解安置房的建设用地使用权年限，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，建设用地使用权年限分为40年、50年、70年三种类型。

（1）40年：适用于商业、旅游、娱乐用地。

（2）50年：适用于居住、办公用地。

（3）70年：适用于住宅用地。

建设用地使用权年限与安置房产权年限的关系

安置房产权年限的计算,以建设用地使用权年限为基础，具体计算方式如下：

（1）如果安置房建设用地使用权年限为40年，那么安置房产权年限也为40年。

（2）如果安置房建设用地使用权年限为50年，那么安置房产权年限也为50年。

（3）如果安置房建设用地使用权年限为70年，那么安置房产权年限为70年减去已使用年限。

某安置房的建设用地使用权年限为70年,已使用年限为10年，那么该安置房产权年限为60年。

安置房产权年限的相关政策

安置房产权年限届满后的续期

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，安置房产权年限届满后，权利人可以申请续期，续期程序如下：

（1）权利人提出续期申请。

（2）相关部门进行审核。

（3）审核通过后，权利人按照规定缴纳续期费用。

安置房产权年限届满后的处置

如果安置房产权年限届满后,权利人未申请续期，或者申请续期未获批准，那么安置房将转为国有土地，权利人不再享有对该安置房的占有、使用、收益和处分权利。

了解安置房产权年限的计算方式,有助于我们维护自身的合法权益，在实际生活中，我们应当关注安置房产权年限的相关政策，确保自己的权益不受侵害，也要关注安置房产权年限的续期问题，确保自己的住房权益得到保障。