离婚房产揭的怎么分

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展和观念的变迁,离婚案件在我国日益增多，在众多离婚案件中，房产分割问题往往成为双方争议的焦点，离婚房产如何分割？本文将结合我国相关法律法规，为您详细解析离婚房产分割的法律依据与实际操作指南。

离婚房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见对离婚房产分割的具体问题进行了详细规定,包括：

（1）夫妻共同房产的认定；

（2）房产分割的原则；

（3）房产分割的具体方法；

（4）房产分割的优先权；

（5）房产分割的执行。

离婚房产分割的实际操作指南

确认房产性质

需要确认房产是夫妻共同财产还是个人财产,根据《婚姻法》第十七条和第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定属于个人财产的外，为夫妻共同财产，以下情形属于个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

协商分割

离婚房产分割,首先应尽量通过双方协商解决，协商过程中，应遵循以下原则：

（1）公平原则；

（2）照顾子女权益原则；

（3）照顾女方权益原则；

（4）无过错方权益原则。

法院判决

若协商不成,可向人民法院提起诉讼，法院在判决离婚房产分割时，会综合考虑以下因素：

（1）房产的购买时间；

（2）房产的价值；

（3）双方的贡献；

（4）子女抚养权等因素。

房产分割的具体方法

（1）等额分割：双方各得一半；

（2）不等额分割：根据双方贡献、房产价值等因素，分割比例不同；

（3）折价分割：一方放弃房产，另一方给予相应的经济补偿。

房产分割的执行

法院判决离婚房产分割后,双方应按照判决结果履行，若一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

离婚房产分割是离婚案件中较为复杂的问题,涉及法律、情感、经济等多方面因素，了解相关法律法规和实际操作指南，有助于离婚当事人更好地维护自身权益，在处理离婚房产分割时，建议双方尽量协商解决，避免不必要的纠纷。