法律与实际操作指南
在我国，离婚已经成为社会普遍关注的话题，随着婚姻关系的解体，离婚双方在财产分割上往往会产生诸多争议，其中房产合同名的更改就是一个较为常见的争议点，本文将为您详细解析离婚房产合同名更改的法律规定以及实际操作步骤,助您顺利解决这一问题。
离婚房产合同名更改的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有,但本法第十八条规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻共同财产的分割，应当遵循公平原则，由双方协议处理；协议不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国物权法》第三十九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力,但法律另有规定的除外。
离婚房产合同名更改的流程
协商达成一致：离婚双方首先应当就房产合同名的更改达成一致意见，包括更改后的姓名、变更原因等。
办理离婚手续：离婚双方应先办理离婚手续,取得离婚证。
准备相关材料：准备以下材料,以便在房管局办理更名手续：
a. 房产证原件；
b. 离婚证原件；
c. 双方身份证原件；
d. 房产合同；
e. 协议书或法院判决书。
办理更名手续：携带上述材料,到当地房产交易管理部门办理更名手续。
缴纳相关税费：根据当地政策,缴纳房产合同名变更产生的税费。
办理过户手续：在房管局领取新的房产证。
注意事项
离婚双方应本着公平、自愿的原则进行协商,避免因房产合同名更改而产生纠纷。
如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼,由法院判决房产合同名的更改。
办理更名手续时，应如实提供相关材料,避免因虚假材料而影响办理进度。
更名后的房产，双方应共同承担还款责任,确保房产贷款正常还款。
离婚房产合同名更改是一个复杂的过程，涉及法律、政策、实际操作等多个方面，在处理此类问题时，离婚双方应充分了解相关法律法规，依法维护自身权益，希望本文能为您提供一定的帮助,祝您顺利解决离婚房产合同名更改问题。
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