规范流程，保障权益
随着房地产市场的蓬勃发展，房产过户已成为日常生活中常见的交易行为，在房产过户过程中，临时合同作为一种过渡性的法律文件，对于保障交易双方的权益具有重要意义，本文将为您详细介绍房产过户临时合同的撰写要点,助您顺利完成房产过户。
房产过户临时合同概述
房产过户临时合同，是指在房产过户过程中，卖方与买方为了明确双方权利义务，在正式过户手续办理前签订的具有法律效力的合同,该合同主要起到以下作用：
房产过户临时合同撰写要点 应明确表示合同性质，如“房产过户临时合同”。
合同双方信息
详细列出卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息真实、准确。
房产信息
包括房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等,确保房产信息准确无误。
交易价格及支付方式
明确约定房产交易价格、支付方式及支付时间，支付方式可包括现金、银行转账等。
交付及过户时间
约定房产交付及正式过户的时间,确保双方按照约定履行义务。
双方权利义务
明确约定卖方和买方的权利义务,包括但不限于以下内容：
（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵； （2）买方在交付定金后，不得擅自撤销合同； （3）卖方在合同约定的交付时间前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利； （4）买方在合同约定的过户时间前，不得擅自使用房产； （5）双方应按照合同约定履行其他义务。
违约责任
明确约定违约责任,包括但不限于以下内容：
（1）卖方未按时交付房产或房产存在权利瑕疵，应承担违约责任； （2）买方未按时支付房款，应承担违约责任； （3）双方未按照合同约定履行义务,应承担违约责任。
争议解决方式
约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
合同生效及终止
约定合同生效条件及终止条件,确保合同合法有效。
签署日期
合同双方在合同上签字盖章,并注明签署日期。
注意事项 应真实、准确，避免因信息错误导致纠纷； 2. 合同条款应明确、具体，避免产生歧义； 3. 合同签订后，双方应妥善保管,以备不时之需。
房产过户临时合同是保障交易双方权益的重要法律文件，在撰写房产过户临时合同时，务必注意以上要点，确保合同合法、有效,为房产过户的顺利进行提供有力保障。
发表评论