警察怎么知道是夫妻房产

法律依据与调查手段全解析

在我国，夫妻共同房产是婚姻关系中重要的财产组成部分，当涉及到房产纠纷、离婚分割等问题时，如何确定房产是否属于夫妻共同财产，成为司法实践中的一大难题，警察在处理这类案件时，如何查明夫妻共同房产？本文将为您揭秘警察查明夫妻共同房产的法律依据与调查手段。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”根据此规定,夫妻共同房产属于夫妻共同财产。

   

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 《解释（三）》第七条规定：“夫妻一方婚前以个人名义购买房屋，婚后共同还贷及因该房屋增值所得的财产，离婚时可以按照夫妻共同财产处理。”该规定明确了夫妻共同房产的认定标准。

调查手段

1. 查阅房产登记信息 警察在调查夫妻共同房产时，首先会查阅房产登记信息，通过查询房屋产权证、土地使用权证等证件，可以了解房屋的权属情况、购买时间、购买价格等信息。

2. 调查夫妻共同还贷情况 警察会调查夫妻在婚姻关系存续期间对房屋的还贷情况，通过查阅银行贷款合同、还款记录等,可以确定夫妻共同还贷的金额和比例。

3. 调查房屋增值情况 警察会调查房屋在婚姻关系存续期间的增值情况，通过查阅房产评估报告、市场交易价格等,可以确定房屋增值的金额。

4. 调查夫妻财产来源 警察会调查夫妻在婚姻关系存续期间财产的来源，通过查阅银行流水、财务报表等,可以确定夫妻共同房产的原始资金来源。

5. 调查夫妻共同生活情况 警察会调查夫妻在婚姻关系存续期间共同生活的情况，通过询问亲友、邻居等，可以了解夫妻是否共同居住在房屋内,以及房屋的使用情况。

6. 调查夫妻财产分割协议 警察会调查夫妻在婚姻关系存续期间是否签订过财产分割协议，通过查阅协议内容,可以确定夫妻对房产的分割意愿。

警察在查明夫妻共同房产时，会综合运用多种调查手段，结合法律依据，对夫妻共同房产进行认定，这有助于保障婚姻关系中双方的合法权益，维护社会和谐稳定，在处理相关案件时，当事人也应积极配合警察的调查工作,共同维护法律的尊严。